У фундамента любого строения существует срок годности, который рассчитываетсяГидроизоляция при проектировании. Когда проходит отмеренное время, фундаменты ремонтируют.

    Главный враг правильно спроектированного основания любого строения — влага. Ее воздействие блокируется гидроизоляцией, которая принимает основной удар внешней среды и изнашивается.

    В идеале у защитного слоя любого фундамента может быть только одно условие прекращения службы — истечение срока годности.

    Причины разрушения гидроизоляции

    Иногда возникают обстоятельства, ускоряющие деструктивные процессы.Разрушение

    Природные причины:

    • Грунтовые сдвиги;
    • Критические температурные колебания;
    • Изменение влажности в результате наводнений и повышения уровня грунтовых вод.

    Ошибки при строительстве:

    • Нарушение технологии;
    • Некачественные материалы;
    • Ошибки проектирования.

    Форс-мажорные обстоятельства учесть сложно, особенно в условиях климатических аномалий. Недочеты же, возникающие по вине людей, обычно появляются тогда, когда изначально выбрана неподходящая гидроизоляция, исполнитель не умеет работать с материалом или сознательно манипулирует, пытаясь извлечь сиюминутную выгоду.

    На необходимость ремонта гидроизоляции до истечения расчетного срока обычно указывают следующие признаки:

    • Стойкое повышение влажности воздуха внутри строения;
    • Отсыревание стен и возникновение трещин;
    • Появление плесневого грибка;
    • Деформация оконных и дверных конструкций.

    Какие понадобятся материалы и инструменты

    Ремонт фундамента трудоемок и дорог. Он включает в себя удаление грунта, демонтаж старой гидроизоляции, очистку и просушку бетонного основания, нанесение новой гидроизоляции и защитного слоя, ремонт дренажной системы, возвращение грунта на место, строительство отмостки.Материалы

    Исходя из этих задач и объема строения, для выполнения работ может потребоваться:

    • Перфоратор;
    • Лопаты, лом, кирка или землеройная техника;
    • Гидроизоляционные материалы;
    • Устройства для их закрепления.

    Влагозащитные материалы подбираются в зависимости от вида гидроизоляции. В их число могут входить:

    • Цементная штукатурка;
    • Рулонные материалы;
    • Битумные полимерные мастики и эмульсии (жидкая резина).

    Работа с этими материалами может потребовать применения устройств для приготовления цементного раствора, сваривания швов на рулонных материалах и их наплавления на поверхность, распыления жидкой резины и введения полимерных смол в специально пробитые отверстия.

    Подготовка фундамента к ремонту

    Восстановление основания дома начинается с откапывания. Грунт вручную вынимается по периметру. В ряде случаев участки удаления грунта чередуются, чтобы избежать проваливания фундамента. Чем выше здание, тем глубже приходится копать. Работы на многоэтажных строениях и промышленных объектах осуществляются землеройной техники.Подготовительные работы

    Бетонные поверхности освобождаются от остатков земли и отслужившей гидроизоляции, зачищаются от повреждений. В местах стыков плит удаляется старый скрепляющий раствор. Обнажившиеся поверхности тщательно обезжиривают. Если необходимо, то отмывают.

    Затем наносят грунтовочный состав. Это делается ради улучшения адгезии изоляционных материалов.

    Грунтовка помогает более прочному прилипанию и взаимопроникновению слоев. На этом же этапе проводят ремонт бетонных поверхностей, заделывают сколы и каверны, укрепляют стыковочные швы.

    Тщательно очищаем и просушиваем фундамент

    В процессе очищения заглубляемых поверхностей проводится простукивание стены на предмет выявления пустот, трещин и других отверстий, через которые поступает влага.Чистка фундамента

    Глубокие и сложные дефекты фундамента очищаются от фрагментов, утративших первоначальную структуру. Их заделка и укрепление осуществляется цементными материалами с содержанием полимеров. Высыхая, подобные растворы расширяются и заполняют собой проблемные места, создавая надежную влагозащитную пленку. Наносят их вручную кистью.

    На этом же этапе подготовленные поверхности обрабатывают санирующими составами, антисолевыми и антигрибковыми пропитками.

    Фундамент оставляют для проветривания и просушки. Происходит это естественным путем на открытом воздухе. На просушку уходит несколько дней. Из-за ускорения сроков ремонта некоторые исполнители используют строительный фен. Но этот способ подготовки фундамента к работам считается менее предпочтительным по причине неполного и неравномерного высыхания стенок.

    Способы восстановления гидроизоляции

    В наш высокотехнологичный век вариативность замены отслужившего водозащитного слоя достаточно высока.Ремонтные работы

    Выбор новой гидроизоляции осуществляется из экономических соображений на основе продолжительности срока службы. По степени нарастания надежности нового покрытия используются следующие виды ремонта:

    • Обмазочный;
    • Оклеечный;
    • Проникающий;
    • Инъективный;
    • Монтируемый.

    Первый является самым дешевым и самым недолговечным. Для его выполнения применяются цементно-полимерные смеси, которые наносятся на поверхность толстым слоем.

    Оклеечный вид изоляции считается более долговечным, поскольку рулонные материалы мембранного типа наплавляются на поверхности или имеют самоклеящуюся основу. Однако их монтаж сложен и может вызвать затруднения при последующих ремонтах.

    Проникающий способ гидроизоляции признан специалистами самым лучшим, поскольку предполагает пропитку основания влагобарьерными составами. Они препятствуют проникновению воды снаружи и сохраняют паропроницаемость бетона. Единственная проблема состоит в том, что для ремонта старых фундаментов этот способ применяют не часто. Он требует дорогой аппаратной очистки поверхностей с тщательным обезжириванием. Правда, служит такая гидроизоляция в разы дольше по сравнению с другими.

    Инъективный способ — закачивание изоляционного состава в трещины и специально просверленные отверстия. Он признан надежным, но нуждается в дорогой подготовке к работам.

    Монтируемая влагозащита предполагает установку специальных прочных экранов из профилированных мембран. Данный способ ремонта является очень дорогим и выгоден в местах неустойчивых грунтов и повышенной агрессивности внешней среды. Эффективность этого вида гидроизоляции зависит от качества проведенных дренажных работ.

    Ремонт внутренних стен и подвала

    Подвальное помещение обычно нуждается в восстановлении после разового просачивания грунтовых или паводковых вод.Внутри

    Если дренаж на участке выполнен грамотно и гидроизоляция стяжки пола на стадии строительства проведена качественно, достаточно просушить помещение путем проветривания и обработать стены и пол окрасочной изоляцией на основе полимерных или резиновых составов с применением санирующих добавок.

    Если стены подвала начали разрушаться, строители рекомендуют их перестроить, поскольку бетон фундамента полностью пропитался влагой и локальный ремонт уже не поможет.

    Расскажите об этой статье друзьям в соц. сетях!

    Рекомендуем прочитать: