Усиление фундаментов и оснований (обследуем и изучаем)

Усиление фундаментов и оснований нужно проводить только после тщательного анализа объекта.

Если они действительно требуют таких работ, то нужно вызывать специалистов.

Но может статься и так, что последние проигнорируют ваши просьбы.

Тогда эти работы нужно проводить самостоятельно и в самые кратчайшие сроки.

Иначе нужно будет полностью менять фундамент. А это совсем непросто и самостоятельно сделать не получиться.

Причины разрушения фундаментов

Чаще всего основную причину составляет неправильный проект здания и возведения последнего по нему, но помимо этого это может быть:

• Несоблюдение технологического процесса формирования остова;
• Использование строительных материалов низкого качества;
• Нарушение условий эксплуатации дома;
• Отсутствие гидроизоляции или ее неправильное оформление;
• Изменение типа почвы и уровня грунтовых вод;
• Близко расположенное масштабное строительство;
• Повышение допустимой нагрузки;
• Вибрации различных типов;
• Природное или техногенное бедствие;
• Изменение точки промерзания грунта.

Обследуем и изучаем

Обследование основания можно провести как наружно, так и подземно. В первом случае, нужно изучить все трещины и скосы.

В подземном случае, нужно будет провести сверку с технической документацией, и сделать замеры текущего состояния здания.

Иногда усиление фундаментов и оснований делают не только при их разрушении.

Например, если планируется увеличение этажности здания, то это автоматическое увеличение нагрузки, значит, нужно усиливать остов.

Или если будет произведена осадка строения ниже допустимого норматива. Появление активных вибраций недалеко от строения с постоянной основой — прокладка линии метро или железной дороги.

Важно! Усиливать остов можно только после того как произошла его полная усадка! Для этого нужно в течение нескольких месяцев наблюдать за маячками в трещинах. При отсутствии изменений, можно приступать к работам.

Разгружаем остов

Подготовка к основным работам заканчивается разгрузкой основания как полностью, так и частично. Именно это позволит избежать перекосов в момент основных работ.

Для этого можно использовать специальные опоры или подкосы, которые могут быть как из древесины, так и железа. Но их устанавливают на опорные подушки, установленные в подвале помещения.

А для полной разгрузки фундамента, нужно монтировать металлические балки-обвязки. Они устанавливаются в специальные скважины.

Эти работы выполняются только группой людей. Самостоятельно их сделать нельзя чисто физически.

Методы усиления фундаментов и оснований

В зависимости от используемого материала различают методы, которые проводят усиление остовов:

• Сваи;
• Цементным раствором;
• Используя железобетонную рубашку;
• Увеличивая подошву;
• Отливом;
• Установкой нового основания;
• Обоймой;
• Торкретбетоном.

Давайте рассмотрим самый популярные из них.

Сваи

Это можно сделать микросваями с диаметром до 30 см. Их устанавливают сразу в процессе бурения скважины и введения бетона. Буронабивные сваи устанавливают не только снаружи строения, но внутри.

Закладку осуществляют согласно нормативам таких фундаментов. А вдавливаемые сваи используют только в случаях, когда нужно передать нагрузку на твердые грунты, расположенные очень глубоко.

Выносные свая отлично решают проблему повышения грунтовых вод. Но их нужно связывать железобетонным поясом.

Железобетонная рубашка

Этот способ идеален для тех, кто будет делать его в одни руки. Работы начинают с выкапывания остова. Делают это с углов, которые укрепляют арматурой в первую очередь.

Подкоп делают на 500 мм ниже крайней точки основания. После этого замыкают арматурный пояс в цельную конструкцию путем обвязки или сварки.

После проверки на прочность, ставят опалубку и заливают бетон марки 400. Это отличное решение для ленты и столбчатого основания. Но залить нужно раствор за 1 раз, поэтому лучше нанимать машину бетона.

Цементация

Это инъекционная закладка бетонного раствора в полости фундамента. Чаще всего в них устанавливают полные трубы, в которые заливают раствор. Используется для бутового остова, т. к. в нем чаще всего образуются пустоты.

Этот способ также можно сделать самостоятельно без помощи третьих лиц. Достаточно заполнить полости между кирпичом и бутом. А после замазать мелкие трещины. Перед этим трубы плотно фиксируют те же раствором.

Для этого используют густой раствор, а для труб — жидкий. Этот способ можно применять только для оснований, которые не утратили свой несущей способности.

Усиливаем подошву и ставим отливы

Тут нужно работать коллективом. Изначально вынимают точечно грунт под всем фундаментом. Под него укладывают арматурную подушку, которую нужно залить бетоном.

При этом сделать это нужно максимально однородно и ровно. Поэтому нужно будет использовать строительный вибратор.

Очень аккуратно с ним нужно работать в месте касания старого остова и новой подошвы, чтобы еще больше не разрушить прежний остов.

Были случаи, когда неосторожные работы по усилению приводили к полному разрушению строения и гибели горе-строителей.

О способах усиления можете ознакомится в видео:

В случае с отливами, то лучше использовать их из железобетона. Установите их так, чтобы верхушка не касалась стен, а низ должен плотно лечь на дно.

Эту конструкцию фиксируют домкратами и заливают раствором. Обязательно установите хорошую опалубку, чтобы избежать протекания раствора.

Чаще всего такие работы делают без обнаружения источника, который привел к такой проблемы. А ведь если его не устранить, то разрушаться будет даже самое усиленное основание.

Поэтому если самостоятельно определить это не получается, то нужно вызывать специалистов, которые найдут первопричину и подскажут метод решения проблемы. Возможно, они ее и устранят.

Это будет дороже самостоятельных работ, но тут и вам не нужно тратить времени и сил на незнакомый процесс. Да и качество работ профессионалов всегда на высоком уровне.