Ремонт фундамента старого деревянного дома самостоятельно

Древесина всегда считалась отличным материалом для постройки дома. Такие жилища радуют хозяев теплом и особой атмосферой, они красивы и служат долгий срок.

В процессе эксплуатации отдельные элементы конструкции обязательно приходят в негодность и требуют восстановления. Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками позволит избежать ослабления и перекосов несущих стен.

Почем ослабел фундамент?

Владельцы деревянных домов со временем слышат характерный треск проседающего фундамента, от него отваливаются куски, на стенах возникают трещины, а окна и двери из-за перекосов плохо закрываются.

Важно! Потерявшее прочность основание может спровоцировать немало проблем с кровлей и надежностью всей конструкции дома. Его ремонт нужно провести безотлагательно!

Причин, по которым основа здания потеряла прочность, может быть несколько:

• Произошел естественный износ материала. Все строительные конструкции рассчитаны на определенный срок, после которого металл ржавеет, дерево сгнивает, бетон разрушается и теряет начальную прочность;
• Недостаточно заглубленный котлован при изначальном устройстве;
• Перемена уровня вод, находящихся на участке;
• Близкое строительство нового здания, спровоцировавшее движение почвы;
• Использование некачественного бетона или отсутствие армирования при закладке.

Оценить масштабы необходимого ремонта фундамента старого деревянного дома можно после осмотра опор и выявления ослабленных мест. Работы по восстановлению можно выполнить и своими руками.

Незначительные трещины можно замазать цементным раствором после предварительной очистки и грунтовки. Если повреждения существенные объем ремонта значительно увеличится.

Как укрепить фундамент старого деревянного дома

В зависимости от причин ослабления и вида фундамента выбирается способ его укрепления.

Самые распространенные из них:

• В случае использования в качестве опоры свай, можно увеличить их число, выливая новые из бетона, армированного металлическими прутьями;
• Если проблемы возникают из-за грунтовых вод, необходимо позаботиться об их отведении и выполнить дренаж. Для этого по периметру здания копается ров, который засыпается песком и шлаком или другими материалами, обеспечивающими просачивание воды. Труба соединяется со сточным колодцем;
• Усилить основание можно только по углам, выкопав ямы, частично заходящие под опору, и залив их бетоном;
• Если основа нуждается в полной замене, потребуется поднятие дома.

Подготовка к ремонту

Чтобы обеспечить доступ к основанию, необходимо приподнять дом. Деревянная конструкция имеет не такой существенный вес, как каменная, поэтому с помощью домкрата процесс вполне осуществим.

Важно! Перед началом работ лучше максимально облегчить здание и вынести из него все, что возможно, а также разобрать пол и закрепить оконные и дверные проемы, чтобы не произошли смещения. Жильцы обязательно отселяются, отключается электроэнергия.

Для установки домкратов выбирают целые крепкие места, можно подложить под него металлическую пластину, чтобы давление распределялось более равномерно. Домкрат устанавливают не на земле, а на обрезке доски.

Количество приспособлений зависит от массы дома. Работать с домкратом нужно медленно и равномерно. После поднятия на достаточную высоту под нижние бревна ставятся надежные подпорки из металла или камня.

Удаление старого фундамента и закладка нового

Демонтаж основания производится полностью или частично. Это зависит от его состояния и финансовых возможностей хозяев. Экономия средств при частичном ремонте есть, но несущественная, а убрать испорченную опору полностью и сделать новую будет гораздо надежней. Растрескавшийся бетон ломается на части и выбирается до самого дна котлована.

В вырытую траншею засыпается песок, смешанный со щебнем, этот состав образует подушку, защищающую от подвижного грунта. Толщина слоя составляет не меньше 10 см. По углам периметра устанавливают опоры из кирпичной кладки или свай, вылитых из бетона. Такие стойки помогут новому фундаменту не испытывать избыточной нагрузки.

Армирование – важный момент в обеспечении прочности новой основы. Установка армированного пояса по всему периметру производится из прутов толщиной 8-10 мм, которые связываются проволокой. По бокам котлована выставляется опалубка из досок.

Следующий шаг – заливка качественного бетона. Вся площадь конструкции заливается одновременно, чтобы получилась монолитная конструкция. Вынимать опалубку можно через два дня. Время схватывания бетона зависит от погодных условий, но в среднем до опускания дома он должен сохнуть около трех недель.

Гидроизоляция

После прохождения периода, необходимого для затвердения бетона, выполняется гидроизоляция основания. От качества работы зависит срок, через который вам придется в следующий раз заниматься ремонтом.

Бетонную опору нужно промазать битумной мастикой или другим средством, предлагаемым для защиты материала от влаги. Сверху уложить рубероид, это рулонное полотно служит дополнительной гидроизоляцией и предотвратит попадание воды на новое основание дома.

При необходимости меняют и нижние бревна сруба, если окажется, что они сгнили и не в состоянии выдерживать вес дома. Новые пиломатериалы должны быть сухие и обработанные антисептическим раствором.

После того, как ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками выполнен, производится опускание конструкции. Работа выполняется также медленно и аккуратно, как и поднимание.

Полезное видео по теме статьи:

Отремонтировать фундамент дома дорого и хлопотно, но иначе неизбежно разрушение всей конструкции.