Замена фундамента под деревянным домом (пошаговая инструкция)

Проведение замены фундамента потребует значительных затрат. Для правильного выполнения ремонтных работ следует разобраться с причинами, по которым происходит разрушение.

Характерными признаками этого явления является появление перекосов в конструкции строения. Могут появляться трещины, проседать стены. Для продления жизни деревянного дома следует усилить основание или произвести его переделку.

Причины разрушения

Замена фундамента под деревянным домом потребует выяснения причин его деформации. На её возникновение могут повлиять следующие факторы:

Может измениться несущая способность поверхности фундамента. Это происходит из-за того, что увеличивается нагрузка на фундамент и соответственно на грунтовое покрытие под ним. Такие изменения могут произойти в результате неправильного отвода дождевых стоков.

На размывание грунта оказывают влияние близкое расположение грунтовых источников воды. Если рядом возводятся другие строения, нагрузка на грунтовую поверхность также увеличивается. Вследствие этого происходит выдавливание почвы из-под фундаментного основания. Дом может просесть или перекоситься.

Материал основания может потерять свою прочность в результате неправильного выбора вида конструкции, воздействия влаги, некачественного бетона, нарушения технологии работ.

Виды деформаций

Следующим моментом, на который следует обратить внимание при выявлении повреждений, являются виды деформаций.

Небольшие повреждения. Они могут проявляться в виде частичного отслоения отделки фундамента. Наличие подобных дефектов не влияют на изменение несущей способности. Они быстро обнаруживаются и быстро устраняются.

Дефекты средней степени.К ним следует отнести наличие трещин при проседании строения. В этих случая необходимо обследовать трещину и определить её расположение. Наименьшие опасения должны появиться при появлении горизонтальных трещин.

При возникновении повреждений вертикального или зигзагообразного вида следует насторожиться. Также надо выяснить носит ли проседание конструкции временный характер или оно прогрессирует.

Для определения вида разрушения надо установить на трещине маяки. Их можно изготовить из гипсового пластыря. Но проще будет использовать шпатлёвку. Её следует нанести на поверхность фундамента.

После засыхания на шпатлёвке проводится прямая линия и делается отметка. При таком способе установки маяка будут заметны даже незначительные движения конструкции. Это позволит увидеть, насколько увеличилась трещина, и определить скорость процесса.

Повреждения катастрофического характера. В результате таких повреждений дом может разрушиться. Конечно, будет лучше заранее провести ремонт, но иногда возникают ситуации, которые нельзя контролировать. Тогда для замены фундамента под деревянным домом потребуется применение специальных технологий.

Выбор вида ремонтных работ будет зависеть от типа фундамента. В зависимости от состояния, потребуется усиление конструкции, или её полная замена.

Деформации, которые нельзя устранить. При таких повреждениях основание не подлежит восстановлению. В таких случаях проще демонтировать постройку и возвести новый фундамент.

Способы усиления

Если деформацию основания можно устранить и стабильность грунта позволяет выполнять ремонтные работы, необходимо произвести усиление фундамента. Такие работы могут понадобиться, если планируется сооружение новой надстройки, а старый фундамент может не выдержать увеличившуюся нагрузку.

Для того, чтобы усилить конструкцию основания ленточного типа потребуется:

• Выкопать траншею вокруг периметра фундамена. Она должна иметь ширину, позволяющую проводить ремонтные работы;
• Произвести очистку предполагаемого места строительства от грунта;
• Просверлить необходимое количество отверстий. Их диаметр должен соответствовать диаметру арматуры;
• Установить арматуру в подготовленные отверстия;
• Осуществить укрепление армированного пояса;
• Сделать опалубку;
• Произвести заливку бетона. После застывания бетона снять опалубку и дать отстояться фундаменту;
• Выполнить гидроизоляцию новой конструкции;
• Сделать отмостку для отведения воды.

В результате укрепления основания, нагрузка перераспределится на большую поверхность. Устранится угроза проседания и разрушения.

Замена под деревянным домом

Иногда происходит настолько сильное проседание дома, что вода проникает в помещение. Возникает необходимость полной замены фундамента.

Для этого надо выполнить следующие операции:

• Для максимального снижения давления на основание, следует вынести из дома все вещи. Может понадобиться демонтаж пола и печи;
• Выбрать домкрат для поднятия здания. Его вид зависит от веса дома;
• Выкопать траншею вокруг периметра дома для получения доступа к поверхности конструкции;
• Правильно установить домкрат. Установку следует производить в таких местах, где отсутствуют повреждения;
• Поднять строение. При подъёме необходимо соблюдать меры безопасности. Для подстраховки, между домом и фундаментом надо подложить деревянные бруски;
• Демонтировать старое основание. При ограниченном бюджете и удовлетворительном состоянии частей фундамента, возможна его частичная разборка. При этом удаляются только разрушенные элементы. Следует учитывать, что такой способ может повлиять на качество будущей конструкции;
• Соорудить песчано-цементную подушку;
•  Установить бетонные или кирпичные опоры. Для усиления конструкции можно использовать сваи. Они снизят давление на фундамент. Опоры должны иметь высоту фундаментного основания;
• Произвести установку арматуры;
•  Установить опалубку;
• Залить бетон;
• Подстелить гидроизоляцию;
• Опустить дом.

Для того, чтобы произвести замену фундамента потребуются специальные строительные навыки. Выполнение ремонтных работ лучше доверить специалистам. Тогда вы сможете быть уверены в надёжности и хорошей устойчивости дома.