Реконструкция старого фундамента винтовыми сваями

Фундамент — опора любого строения. Качество его монтажа и используемых материалов влияет на износостойкость, эксплуатационные характеристики здания.

В результате нарушения технологии строительства или под влиянием внешней среды фундамент нередко требует реконструкции. Если его необходимо усилить либо капитально отремонтировать, используют винтовые сваи. Их установка возможна в любом сезоне.

Винтовые конструкции устанавливаются на подвижном, сыпучем грунте, в болотистой местности. Популярность такого метода обусловлена демократичностью цен и возможностью предотвратить разрушение ветхих зданий.

Когда требуется ремонт

Фундамент строения обычно располагается глубоко в земле, что препятствует выявлению дефектов в нем при визуальном осмотре.

По внешним признакам можно сделать вывод о необходимости срочной реконструкции:

• Потеря прочности старого фундамента — появление трещин на стенах здания;
• Потеря точки опоры — дом выглядит перекошенным;
• Трудно открывать и закрывать окна, двери — фундамент разрушается, на них оказывается повышенное давление из-за перекоса здания.

В случае обнаружения хотя бы одного из этих признаков нужно сразу принимать меры, чтобы предотвратить дальнейшие разрушения дома.

Преимущества свайного фундамента

Среди главных его достоинств выделяют:

• Делает возможным возведение зданий на любом типе грунта;
• Быстрая установка;
• Благодаря лопастям почва уплотняется, опора становится надежнее;
• В мягкий грунт ввинтить сваи можно самостоятельно, не используя дорогую спецтехнику.

Установка свайного фундамента увеличивает срок эксплуатации зданий. Нагрузка распределяется равномерно, предотвращая разрушения и деформацию дома.

Какие сваи выбрать

В зависимости от ширины лопасти их делят на 2 группы. Первая — это узколопастные конструкции, где диаметр лопасти больше диаметра ствола в 1-1,5 раза. Благодаря небольшой ширине степень деформации в процессе монтажа сводится к минимуму. Подходят для плотной сезоннопромерзающей и вечномерзлой почвы.

Вторая группа — это сваи с широкими лопастями. Их диаметр в 1,5 и более раз превышает диаметр ствола. Массивная площадь опирания позволяет укрепить фундамент в дисперсных грунтах, заторфированной, илистой местности. Соответственно выбор свай зависит от характера грунта, на котором построен дом.

Если у почвы достаточная несущая способность, а нагрузка на фундамент небольшая, используются однолопастные винтовые конструкции с диаметром до 500 мм или многолопастные с диаметром до 300 мм. Толщина лопасти будет в пределах 5-6 мм, а ствола — 3,5-4,5 мм. В случае усиления нагрузки, когда грунт особо плотный, выбирают металлопрокат потолще.

Монтаж свай

Сначала исследуется почва, на которой находится строение. Определяется уровень грунтовых вод, тип грунта. Если работа проводится на неровной поверхности, сваи по высоте будут разными, но располагаться они должны на одном уровне.

Когда вкручивание свай происходит вручную, 1-2 человека занимаются ее монтажом, а другой следит за тем, чтобы они были вкручены ровно.

После установки сваи обрезают по уровню, заливают бетонной смесью. Как только бетон застыл, на каждую сваю одевают металлический оголовок. Потом их обвязывают швеллером по периметру постройки.

Отделка фундамента

Процесс отделки проходит в несколько этапов:

• Подготовка поверхности. Дефекты заделывают стартовой смесью. В деревянном доме поверхность очищают стальной щеткой от пыли и остатков краски;
• Установка маяков. Они определяют наружную поверхность отделки и выравнивают профиль;
• Натягивание арматурной сетки с целью усиления цементного раствора;
• Приготовление и нанесение цементного раствора между маяками;
• Выравнивание правилом.

Если планируется отделка под камень, острым предметом вырезают или выдавливают имитацию контуров кладки, пока раствор полностью не высох.

Чтобы поверхность стала ровной, после полного высыхания раствора ее затирают штукатурной теркой.

Посмотрите видео:

Также отделка фундамента может быть выполнена с использованием недорого пластика ПВХ или цокольного сайдинга, что по прочности идентичен натуральному камню и декоративному кирпичу.