В фундаменте появилась трещина: решение этой проблемы

Если фундамент вашего дома лопнул, необходимо немедленно принимать самые решительные меры – в кратчайшие сроки приступать к его ремонту.

Но прежде выяснить основные причины разрушения основания, и на какой стадии изменения конструкции оно находится: прекратилось или еще продолжается.

Игнорирование видимой деформации фундамента приводит  к появлению трещин на стенах, перекосу дома, к заклиниванию окон и дверей, и в дальнейшем – к разрушению всей конструкции.

Главное – не паниковать и хладнокровно приступить к решению этой проблемы.

Причины появления трещин

Основание может растрескаться по ряду причин.

Рассмотрим основные:

• Результат деятельности человека. Например, конструкция подстенка была подтоплена водой, а затем промерзла, что и привело к появлению трещин;
• В ходе проектирования и возведения конструкции допускались технологические промахи: выбрана марка низкокачественного цемента; рассчитана неверная нагрузка на основание; лопнувший фундамент заложен выше уровня залегания грунтовых вод и др;
• Природные факторы (пучинистый грунт, близкое соседство подземных вод и др.);
• Неравномерная усадка, что приводит к повреждению стен кирпичного здания.

Все эти причины необходимо предусмотреть еще на начальном этапе проектирования постройки, а также без грамотного их выявления дальнейшие восстановительные работы просто бессмысленны. Ведь трещины лопнувшего основания будут быстро увеличиваться.

Основные причины разломов классифицируются на группы:

• Технологические;
• Эксплуатационные;
• Конструкционные.

Можно ли использовать растрескавшийся фундамент

Специалисты считают, что вначале нужно диагностировать треснувшее основание, чтобы выяснить, насколько серьезна ситуация. Для этого монтируются на трещины гипсовые маяки. Если и они начинают лопаться, значит, процесс разрушения продолжается и время активизировать ваши действия.

Оценив интенсивность и вид разломов, нужно приступать к усилению или ремонту основания.

Эксплуатация растрескавшегося фундамента нежелательна – возможно постепенное разрушение всей конструкции дома.

Что делать в первую очередь

Прежде всего, могут выполняться работы по укреплению грунта с использованием спецоборудования и профессиональных строителей:

• С помощью домкрата поднять просевший фундамент до требуемого проектом уровня;
• Пробурить шурфы диаметром 20-40 см;
• Отверстия заполнить жидким стеклом или раскаленным битумом.

Если подстенок постройки повело, и образовалась внушительных размеров трещина, то потребуется копание канала по периметру дома в глубину до песчаной подушки.

На очищенный от грязи фундамент монтируется арматурная сетка и выполняется ее стяжка с основанием. Далее следует послойное бетонирование и трамбовка. Основание дома выполненное из монолитного бетона заливают железобетонной обоймой и крепят анкерными болтами к старой кладке.

Главная задача – остановить процесс осадки и сохранить здание. Но чаще мастера приступают к укреплению и производят ремонт лопнувшего основания, чем его полной замене.

Как отремонтировать фундамент

Ремонтные работы стартуют с оценки вида разрушения, его характера, материала фундамента.

Растрескавшийся ленточный подстенок подлежит:

• Наращиванию;
• Укреплению снаружи и под фундаментом;
• Цементированию трещин и сколов;
• Созданию или восстановлению гидроизоляции.

При бутовом основании лучше залить трещины раствором цемента или смолой. Ремонт включает бурение скважин диаметром 30 мм через 30 см подстенка и заливку готовым раствором под повышенным давлением.

Свайный фундамент переделывают в ленточный. Для этого стяжку из арматуры заливают цементным раствором.

Подстенок мелкого заложения ремонтируется способом усиления, выполняя углубление, расширение либо усиление подушки железобетоном с арматурой и др.

Способы усиления

Ремонтные работы по остановке процесса осадки дома невозможны без усиления подстенка. Методов укрепления существует несколько, и зависят они от материала основания.

Камень. Вокруг каменного дома со всех сторон возводят укрепляющий бетонный пояс. Для этого готовится траншея шириной 45 см. Сам фундамент должен быть очищен от пыли и грязи, а трещины расшиты шпателем.

В старом фундаменте заранее удаляют отваливающиеся фрагменты, и поверхность основания грунтуют. Затем в нем делают отверстия, приблизительно выдерживая расстояние 60 см, куда забивают анкерные болты. Впоследствии они должны быть приварены к каркасу арматуры.

Последний этап усиления каменной постройки включает заливку бетона, который нужно обязательно равномерно распределить для заполнения трещин старой подстенки, в траншею. Грунт засыпают обратно, когда бетон застынет. Если появление трещин не связано с проседанием фундамента, тогда их просто заделывают раствором и оштукатуривают.

Дерево. Растрескавшийся фундамент деревянной постройки усиливают, подняв домкратом конструкцию и установив ее на временные опоры. Дом поднять будет невозможно, если прогнила нижняя древесина. В этом случае потребуется удаление испорченных участков, а затем поднятие дома.

Восстановление фундамента проводят путем монтажа по периметру основания бетонного бандажа либо подкопов и заливкой бетонных столбов. Такой вариант усиления наиболее распространенный. Перед поднятием дома потребуется разбор крыши в месте стыковки с печной трубой.

Иногда уплотнить грунт под строением не удается, тогда растрескавшееся основание усиливают сваями-«быками». Их забивают наклонно под разными углами, на оголовки свай наваривают балки, выступающие в роли опор. Длина «быков» для упора их в твердую почву должна быть немалой.

Монолит. Цельные подстенки разрушаются редко, но иногда бывает. Если они все-таки растрескались, надо только заменить новыми. Вам не поможет ни один метод усиления.

Как предотвратить возникновение трещин

Чтобы избавить себя от образования трещин в фундаменте дома, нужно грамотно составить проект и выбрать материалы отменного качества. Также учитывать отдельные нюансы: ленточный подстенок лучше обложить кирпичами; при высокой степени пучения грунта для стен применять древесину; при отсутствии пучения – стены и столбы для основания делать из легкого материала и др.

Ремонтировать лопнувший фундамент можно, хотя этот процедура довольно трудоемкая, требующая много сил, времени и дополнительных материалов. А в сравнении с полной перестройкой жилища работы вам обойдутся намного дешевле.

Советует посмотреть видео:

Лучше не ошибаться на начальных этапах возведения дома, тогда и восстанавливать фундамент не придется.